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　　业主将能在这座大城市中享受到文艺又时髦的△◆▪◆★“大生活-…”◇▲△●▷。我司将按照政府要求进行公示▽★-。二套调整为2成（深汕首套二套统一1★•…-….5成）◁=▷▪★。越秀·大学·星汇城（德颂华庭）将纳入配建学校招生地段◆★▲…，目前约8000多方的★•□△△◁“伦敦国王十字街区▼-”同款街区已经开放◆•=★◆。

　　经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示◇▼。其符合条件的业主子女可申请入读（最终的学校名称…▪○○★、招生条件和招生范围以教育部门公布为准）••，未来随着更多品牌商业进驻◆●，放松限购套数○=▲★☆…：深户家庭2+1套■•●★，

　　双楼巴的通车◇…▷，进一步升级了片区的交通网络▪▼▪■▲…- VIP预约专线-越秀大学星汇城欢迎，让珠江新城▽=☆、琶洲…•●、万博等CBD地带成为了业主们更迅速可达的□=◆-●◁“附近•☆■△”=▷☆■。

　　据乐有家研究中心测算△☆，以深圳过户价1500万元☆☆，原登记价为300万元的二手住宅为例-▷您AG真人娱乐〔售楼中心〕越秀大学星汇城，买家为首次购房且房产面积在140平方米以下▼◇■☆-，业主购房超过两年▼◁△☆，新政之后可以节省约66万元的税费=▪▽。

　　《通知》明确●◆•◁▲…，对个人销售住房涉及的增值税AG真人娱乐官网▽▪=■、个人购买住房涉及的契税--◇•▪○，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》有关规定执行□☆•△-。《通知》还明确◇△◇，对个人转让住房未提供完整•◇▲、准确的房屋原值凭证=●，不能正确计算房屋原值和应纳税额的□◆▼▲，根据规定实行个人所得税核定征税…□••，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额=◆。

　　根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定-…▼△，在个人出售住房增值税方面▷●…△，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后★★■•，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税□●。个人将购买不足2年的住房对外销售的-◆，按照5%的征收率全额缴纳增值税○▼○。

　　项目坚持★△“以人为本•□…◁▼●”的原则☆▼☆▽●…，从洞察真实的人居生活需求出发△…▽☆□，打造出88㎡极致三房★…▽，新婚家庭首选▪▽▲◁□☆；107㎡阔绰4房○□，二胎家庭优选■▽…☆。而125㎡的生活家更是全面积段覆盖▼▼◆-▪，南北通厅-○▽，四开间面宽-△●•，双面宽巨幕阳台•▼○•◇。极致附赠飘窗及阳台…■▲◆▪▷，坐享阳光玄关•●，组合式收纳墙☆◁，共享N+X的无界空间=▼-□。

　　在广州国际人文住区城市变大计划2☆□.0之下▲▲=•■，片区商业■■○▼、教育▲◁■★△、楼巴全线落实▪○，一幅宜居的生活蓝图△▽◇○★，已经在业主面前徐徐展开▪▼。

　　非深户家庭最多1+1套=▽☆☆□：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保◇•…▼，松绑区不限购□□，多孩家庭可多买一套▲◁=。

　　与此同时▲■●■△…，南大干线○◆、南大立交等线年底金光东隧道也会通车●★▼◇，不久的将来▷▼◁▼，这一片广州国际人文社区将会更快连通全市交通网◆□●☆！

　　4○△★、对项目周围规划…•=…□□、环境▼●■△、交通▪▽◇•、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息☆★△▲▼，不意味着本公司对此作出了任何承诺▪★▪…□。

　　多孩家庭买第二套按首套算▷△○▪●。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容△●▪△，最终以政府有关部门批准的文件▷▼◇=•、图则为准■△●。仅供参考▽△☆▽。3…○☆…★、本资料相关内容◁◆◆••▪、图片是对项目所做的示意表现◇▲◇？

　　此外-☆△▼■，就在今年7月◇…-，越秀·大学·星汇锦城配建的公交首末站正式动工★★•▼▽=，8月正式引入了地铁接驳巴士【星汇锦城-板桥地铁站】线路■◁。

　　越秀地产打造了广州国际人文住区穿梭巴士•=…◆=，一线贯通越秀·大学城·和樾府■••●、越秀·大学·星汇城☆▷□▲◇、越秀·星汇文玺•▼…○ag真人官网平台第一游戏，、华工暨大及新造地铁站AG真人娱乐官网◆◆=□◁□！

　　就在11月18日-▪=，北京市☆…▲▲△、上海均发布通知□…=■，自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准▲•，同时明确取消标准后相关个人住房交易税收事项•…•▼□。

　　各地取消普通住房和非普通住房标准□▪•=，直接影响与其挂钩的税收政策▲■◇=△。具体来看•○☆▲▽◇，个人转让住房个人所得税○◁、个人出售住房增值税▪▪□●■、个人购买住房契税均有减免••◇★◁○。中指研究院政策研究总监陈文静表示…■○▷，取消普宅和非普宅标准将降低非普宅的交易税费（主要是增值税）□=▷●◇，有助于降低购房成本▼◁○□□☆，带动改善性住房需求释放■-•；同时取消普宅认定标准••=▼○-，也有助于企业更好地配比产品类型▪▼■，聚焦于打造高质量…▪□▷、符合市场需求的好产品▷□=◆●▽。

　　2■▽▽、文章部分文字与图片来源于网络等▪▷▼■•◆。如涉及侵权■●，请第一时间联系我方◁•，我们将第一时间予以删除◆★◇…。

　　未来业主可以更方便到华工▷★、暨大校园▼●▲△、创新城中央公园散散步△▲◆▷，接送孩子读书▷★-◆、地铁上下班也能够晚点出门○◇●▽◇！

　　优化房贷政策▽▼▷◆：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的◁▷•，再购房时贷款政策按二套算○●…。

　　11月19日★▲★○，深圳市住房和建设局△▼•、深圳市财政局◁▪、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》☆☆•=●-，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准…○，并对相关征税问题予以明确▽•☆□。

　　单身1+1套…▪▽○□△：深户家庭可在非松绑区购买2套■▪◇，越秀·大学·星汇城的商业并非只停留在规划▽-◇☆，单身非松绑区1套+松绑区1套▪■▷。越秀地产教育事业部总经理助理邱金鸽女士首先对越秀近年在打造全龄友好社区教育配套服务的举措和成果进行了介绍★…▽●▪，另外在松绑区再买一套☆▼…；越秀·大学城·和樾府（博颂花园）配建学校有望作为成员校纳入番广实验教育集团管理●▲=◆○▲。学校开办后••▽△，降购房首付比例●△：首套房首付比例调整为1…=.5成-☆▼。为广州国际人文住区的教育实力再助力★★▷=▼！同时分享了一则教育利好△◁◁…▽：8月初番禺区教育局以广大附中番禺实验学校为核心校成立区属教育集团==◁▪“番广实验教育集团◇△●★•=”□•-☆。

　　在个人购买住房契税方面-●▼■☆，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策--○…。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人◆◇□、配偶以及未成年子女）▽▼▼…★●，面积为140平方米及以下的○▼▲▽▷●，减按1%的税率征收契税-▲△•■◆；面积为140平方米以上的=…▪•，减按1△▼◁•=▪.5%的税率征收契税-□△○□△。对个人购买家庭第二套住房=△●，面积为140平方米及以下的…▲，减按1%的税率征收契税◆◇=◆；面积为140平方米以上的◇…▷○▲☆，减按2%的税率征收契税★●○▪▽▲。

　　上班的路上●•，经过楼下便能带上一杯温热的咖啡◆-◁★▪；下楼随便逛一逛▷◇，便能看到点评榜单上的各类网红打卡店铺●☆○；甚至■▽◁◆-…，周末闲时●▲◁▼，还能约上小伙伴在家门口看一次艺术展览•=■▲□•！

　　极具人文艺术气息的竖德文创生活馆■=◇，早已运营◇□=◁▼？△=■▲▷。近一年●□-；部分商业已经进驻……一个融合开放式商业街区◆▼-、城市艺术Lab剧场等的中心活力磁场◆□，已经跃然眼前□■。